基于Miscore的物业管理系统

摘    要 内容来自think58

物业公司现在已经逐步走进千家万户的生活，它能为我们每个人的生活带来安全和便利。但是物业公司所要处理的事务繁杂，所要管理的人员众多，收取的账务更是要很及时准确。于是，每个物业公司必然都需要引入一套符合自己特色的管理系统来帮助公司管理。
本系统目的是为了能够提高当前物业管理公司的管理效率，为大型的物业公司提供一套具有针对性的管理系统。论文致力于开发出一套灵活易用的通用物业管理系统，用户可以通过灵活的配置满足不同物业公司的需求。针对有多个管理点的物业公司传统上管理难的问题，系统提供了多个管理点管理功能，通过角色的分配，能够很好的管理物业公司的各个管理点。针对传统的物业收费复杂的问题，系统提供灵活的收费模板配置功能，提高了物业收费工作的效率与准确性。
针对各个物业公司的情况不同，可能所需要的系统需求有所不同。于是，设计了以模板为基础的灵活的配置，可以满足不同的需求，可以根据自己的需求设置不同的收费方案，针对不同的收费政策运用不同的模板，就可以方便灵活的进行物业的收费管理。
在系统设计时采用基于Miscore的开发方式能够很大的提高MIS系统的开发速度，简化开发过程。提炼出管理系统所共有的一些特点，然后以配置的方式配置出需要的一些数据，再用相关的工具自动生成页面，页面的后台代码只需要继承Miscore内部的类，便已经实现了基本的数据增删改查功能，很大的提高了Mis管理系统的开发效率。

关键词：物业管理，收费管理，　房产管理，Miscore
Miscore框架简介
3.1 Miscore简介
Miscore是理想公司自己开发的一套.net平台框架。可以很大的提高管理系统的开发效率，提高开发速度。[6]
其核心思想是：提炼出Mis系统所共有的一些特点，一般的管理系统都会记录很多数据到很多表中，这些数据都在一个页面上输入相应的值并且保存到数据库中。传统的做法是一个个的读取此页面的各个字段的值，然后保存到数据库。Miscore的做法是现在一些系统表中设置好每个页面中有哪些数据需要保存，然后设置这个页面对应的是哪个数据库中的表格就可以了，系统就会知道这张页面需要保存的数据都有哪些。用配置的方式配置出需要的一些数据，再用相关的工具自动生成页面，页面的后台代码只需要继承Miscore内部的类，只需要简单几行代码，就可以完成这个页面的主要功能了。
3.2 Miscore数据表说明
3.2.1 T_CORE_CODE表介绍
基于Miscore开发网站通常会用到两张数据表：T_CORE_CODE和T_CORE_RELATION。T_CORE_CODE表是表示数据的编码值,对应单选或多选控件的值。[7]
物业管理系统设计与开发
4.1设计概述
4.1.1设计约束
系统设计需满足如下约束条件：
商务领航物业管理系统是B/S构架软件，商务领航物业管理系统提供了数据导出及统计分析功能，对系统的安全性、正确性、健壮性、可靠性、易用性、可扩展性等软件质量要求很高，因此系统设计需满足以上软件质量的要求。[9] think58

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商务领航物业管理系统用户为物业管理企业 ，系统设计时要充分考虑系统操作的便捷性，做到用户界面清晰美观、易于理解、信息提示准确、操作方便。
适用于多种类型的管理物业，包括写字楼、商业物业、公寓、普通住宅小区。
4.1.2设计策略
扩展策略：考虑到今后增加信息项、修改信息项的方便性，数据库设计时对数据增加、删除、修改应采用通用结构，同时将来系统功能可能扩充，因此数据库设计时需要考虑扩展功能。[10]
复用策略：信息查询、统计汇总设计时考虑部分通用化设计，便于今后复用。[11]
4.1.3 技术实现
商务领航物业管理系统采用B/S构架，系统开发平台使用Microsoft Visual Studio .NET 2005中文版并结合自行研发的MisCore（信息处理通用核心）进行开发，后台数据采用SQL Server2000数据库存取。

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