VB520 会计师事务所房地产企业审计系统VB+SQL SERVER

：随着计算机技术的飞速发展，计算机在各行各业的应用得到普及，利用计算机实现企业管理势在必行。本系统结合社会实际需要，经需求分析，采用功能强大的Visual Basic6.0作为开发工具而开发的单机版会计师事务所房地产企业审计系统软件。
整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用的要求出发，完成房地产审计软件的全过程，包括系统主界面模块、信息录入功能模块、统计报表功能模块。经过实际使用证明，本文所设计的会计师事务所房地产企业审计软件可以满足企业的相关业务需要。 think58

政府规范整顿房地产市场秩序，严肃查处各类违法违规行为。审计机关作为经济监督的部门之一，对整顿和规范房地产市场经济秩序有着不可替代的作用。审计机关和审计人员应深刻认识到，整顿和规范房地产市场经济秩序是整顿和规范市场经济秩序的重要内容〖本文来自：计算机毕业网  〗，与审计机关依法履行审计监督职责，维护国家财政经济秩序，保证国民经济持续稳定健康发展是一致的。目前在审计工作中应针对影响房地产市场经济秩序的“银根”和“地根”两大重要因素，加强对房地产信贷、土地审批和资金等方面的审计力度，严肃查处各类违法违规行为，从而为规范房地产市场秩序服务。
2 、 研究意义
   从系统从房地产特性及房地产业的基本特征着手,分析了房地产企业的特有审计风险表现形式,提示规避审计风险的对策,以期达到降低审计风险的目的.对从事房地产开发企业审计的注册会计师有一定的实际指导意义. 整顿和规范房地产市场经济秩序是整顿和规范市场经济秩序的重要内容，与审计机关依法履行审计监督职责，维护国家财政经济秩序，保证国民经济持续稳定健康发展是一致的。目前在审计工作中应针对影响房地产市场经济秩序的“银根”和“地根”两大重要因素，加强对 think58 [来源：http://think58.com]

产经营的信贷资金“支付链条”中断，转而通过个人住房消费贷款达到筹集资金的目的，把“假按揭”作为一种融资渠道，助长了房地产泡沫和无序扩张。房价在虚假的需求引导下与普通消费者的实际能力远远背离，导致房屋空置，加剧了房地产市场的泡沫。因此，对个人住房消费贷款审计应以揭示虚假销售（购买）、虚假按揭贷款造成的风险和损失的问题。重点审查购房人的真实性，是否存在多个贷款人具有某一共性特点，“假按揭”的惯用手法是开发商指使本单位职工或其亲属、朋友，甚至雇佣人员收集无关人员的资料，冒充购房者，签订购房合同，从而达到套取银行资金的目的。例如：贷款人同是开发商或施工单位职工，收入证明由同一单位开出或者所购房屋为同一楼号、楼层房号是接近的，借款合同笔体相同，多个贷款人 think58.com [资料来源：http://THINK58.com]

步发展，至今包含了数百条语句、函数及关键词，其中很多和 Windows GUI 有直接关系。专业人员可以用 Visual Basic 实现其它任何 Windows 编程语言的功能，而初学者只要掌握几个关键词就可以建立实用的应用程序,下面简要说明 VB的功能。
(1)高效、安全:越来越激烈的竞争要求开发人员尽量缩短开发周期，而这正是VB的设计思想。这种语言被设计来帮助开发人员减少代码量以及代码出错的机会 。
(2)语言特性:VB的中心思想就是要便于程序员使用，无论是新手或者专家。VB可以简单建立应用程序的GUI 系统，但是又可以开发相当复杂的程序。VB的程序是一种基于窗体的可视化组件安排的联合，并且增加代码来指定组建的属性和方法。因为默认的属性和方法已经有一部分定义在了控件内，所以程序员不用写多少代码就能完成一个简单的程序VB可以用于可以开发多媒体、数据库、网络、图形等方面的应用程序。 think58.com [资料来源：http://THINK58.com]

从产品角度看，测试计划中的测试项目包括软件结构中的分系统层、子系统层、功能模块层、程序模块层中的各类模块，从测试本身看，分为单元测试，组合测试，确认测试等。测试对象是随不同阶段而异的，最基本、最初的测试是单元测试，后面的组合测试、确认测试都是以被测过的模块作为测试对象的。
(1)单元测试：
单元测试也称模块测试或程序测试，单元测试是对每个模块单独进行的，验证模块接口与设计说明书是否一致，对模块的所有主要处理路径进行测试且与预期的结构进行对照，还要对所有错误处理路径进行测试。对源码进行审查，对照设计说明书，表态地检查源程〖本文来自：计算机毕业网  〗序是否符合功能的逻辑要求，是进行单元测试前的重要工作工。单元测试一般是由程序员完成，也称程序调试。
(2)组合测试
组合测试也称集成测试或子系统测试，通常采用自顶向下测试和自底向上测试两种测试方法。组合测试的对象是指已经通过单元测试的模块，不是对零散模块进行单个测试，而是用系统化的方法装配和测试软件系统，是一个严格的过程，必须认真地进行，其计划的产生和单元模块测试的完成日期要协调起来，这种测试应在系统目标机上进行，造成系统应用的环境条件，除了开发部分项目负责人参加以外，还应该有相应系统的用户参加，给评审员进行演示。

(3)确认测试
确认测试是对通过组合测试的软件进行的，这些软件已经存于系统目标设备的介质上，确认测试的目的是表明软件是可以工作的，并且符合“软件需求说明书” copyright think58 [来源：http://think58.com]