金都房屋中介管理信息系统的设计与实现

摘要 随着房产中介公司的发展，对房屋中介的管理要求越来越高，许多房屋中介希望摆脱过去手工记录相关房源的管理模式，采用信息系统来进行日常管理。 本系统采用了成熟的C/S模式结构设计，使用面向对象的开发手段，按照房屋中介行业的核心需求，提供了一套操作简易、应用广泛、扩展性强的房屋中介管理系统。它以房屋子中介的核心经营为中心，围绕房源的租、售行为，建立了房屋档案、合同档案、租金档案，并且实现了常用的分析统计功能。 本系统采用了常见的MSSQLSERVER数据库，使得系统容易维护。并且实现了数据库备份与恢复，保证了数据库在日常使用中的安全。 系统还特别为租金的收缴情况建立了日志，使得对租金的情况做到帐目清楚，方便核对。 系统按照软件开发工程理论，使用了DELPHI程序设计环境、采用面向对象开发的方式进行全过程过发，完全满足了房产中介管理的需求。 关键词　房屋中介 面向对象 软件工程 本系统主要完成以下功能： 1.1.1.1 系统登录控制 只有使用正确的用户名与密码登录后，才能使用系统提供的各项功能。在一个表单中分加提供会员界面与管理者界面，按照用户的登录类型分别进入相应的界面。对于管理者，提供一个超级用户：超级用户，空密码登录系统。 客户登录系统、管理人员登录系统、超级用户登录系统后的菜单权限是不一样的。 2.1.1.1单位信息 管理软件使用单位的信息：名称、地址等。 1.1.1.2 中介信息 设置房源的中介收件号、类型、房屋地址、房型、使用年限、竣工日期等，可以新增、修改、删除中介信息。 1.1.1.3 客户信息 包含客户名称、性别、类型等。 1.1.1.4 合同管理 包含合同名称、类型、客户编号、中介收件号、合同金额、已收金额、合同状态等相关的合同信息。 1.1.1.5 用户信息 包括登录用户的名称、密码及用户等级。s 1.1.1.6 租金收取信息 对租金的每一次收取、收取金额进行记录。 1.1.1.7 购房常识表 这是为客户提供的一个服务功能，方便客户获取购房相关知识，增加与客户的交互力度。 1.1.1.8 房屋出租登记 管理人员管理房屋出租信息，客户进行出租。 1.1.1.9 房屋出售登录 管理人员管理房屋出售信息，客户进行出售操作。 1.1.1.10 空闲房屋统计报表 对当前空闲房屋进行统计。 1.1.1.11 租金查询 查询出每笔租金对应的合同号，并且打印出租金收缴详情。