房屋销售管理信息系统的设计与实现

摘  要
　　　　　　　
　　随着社会主义市场经济的建立与发展，我国房地产行业迅速崛起。房地产业的兴旺发达促进了相关行业的极大繁荣，如建材、建筑设计、施工、房地产销售、市场营销、律师业等。但是在房地产销售中也出现了一些问题。如资料管理手段落后，销售工作不规范等。这些问题导致了房地产销售行业的效率低下。在日趋激烈的市场竞争环境中，需要运用先进的IT信息技术和现代管理思想来提高房地产行业的管理水平、工作效率和服务质量。进一步降低运营成本、提高经济效益，最终提升房地产销售公司的市场竞争力。
　　为此，本文研制开发了房地产销售管理信息系统。本系统的应用对于规范房地产市场运作和管理具有一定的现实意义。
　　本文以Visual Basic 6.0和SQL Server 2000 作为开发工具 ，采用了结构化生命周期法、系统思想和方法得以实现和完成。该系统主要包括用户管理、楼盘管理、户型管理、客户管理、销售管理、员工管理等多个功能模块 。

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关键字  销售管理系统；房地产行业；管理信息系统；设计与应用；数据库 
1.1 Abstract

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As the marketing economics foundation and developing, the real estate profession in our country developing fast. The blossom of the real estate profession bring along huge development in other correlated professions, for examples, architecture 。。。。。。。。。。。。。。 [资料来源：THINK58.com]

目 录

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1  绪 论...........................................................................1
　1.1  开发环境的简介......................................................1
　　　　　1.1.1 Visual Basic 6.0 简介.................................1
　　　1.1.2  SQL Server 2000简介....................................3
          1.1.3  前台和后台数据库的连接..............................3
2  系统分析........................................................................4
　2.1  理解分析...............................................................4
　2.2  需求分析...............................................................5
3  系统功能模块设计............................................................6
　3.1  系统目标设计.........................................................6
　3.2  系统功能分析............................................................6
　3.3  业务流程分析............................................................7

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　3.4  数据流程分析.........................................................7
　3.5  系统功能模块设计...................................................8
4  数据库设计与实现............................................................10
　4.1  数据库设计............................................................10
　        4.1.1  E-R图分析................................................10
　　　　　4.1.2  数据库的逻辑结构设计.................................13
　　　　　4.1.3  在SQL SERVER 2000中实现表创建的SQL 语句...15
5  界面设计.....................................................................19
　5.1   房地产销售管理信息系统主窗体.................................19
　5.2   房地产销售管理信息系统的分界面..............................20
　　　　　5.2.1  销售管理信息模块 ....................................20
　　　　　5.2.2  用户管理模块界面设计.................................22
　　　　　5.2.3  系统用户管理模块.......................................22
　　　　　5.2.4  楼盘管理信息模块.......................................22
　　　　　5.2.5  房型管理信息模块.......................................22
　　　　　5.2.6  客户管理信息模块.......................................22
6  代码分析与实现............................................................23
　6.1  公共模块的设计......................................................23
　6.2  销售管理信息模块...................................................25
　　　　　6.2.1  claSell 类代码设计....................................26
　　　　　6.2.2  添加销售信息.............................................29
　        6.2.3  编辑销售信息.............................................30
　        6.2.4  查询销售信息.............................................34
　6.3  系统用户管理模块...................................................35 [资料来源：www.THINK58.com]
　6.4  楼盘管理信息模块...................................................35
　6.5  房型管理信息模块...................................................35
　6.6  客户管理信息模块...................................................35
　6.7  员工管理信息模块...................................................35
7  开发中的难点和解决方法...................................................36
结论...........................................................................36
致谢.................................................................................37
参考文献...........................................................................38

系统功能
　　本系统包括系统用户管理、楼盘管理、房型管理、客户管理、销售管理和员工管理六大模块，各模块的具体功能如下：
★  系统管理用于管理使用该系统的用户，以及权限的分配，从而为系统提供一定的安全性。
★  楼盘管理包括楼盘的一些基本信息，如楼盘编号、地理位置、建筑面积情况，能合理地反映楼盘的情况，并可随时查询楼盘的信息。
★  房型管理对目前楼盘中所有的房型的基本情况信息进行登记，包括房型名称、建筑面积和销售面积等，从而可以非常高效地查看楼盘中所有的房型资料。
★  客户管理主要包括客户编号、客户名称、需求面积和需要房型，这样可以及时准确地查阅客户的信息。
★  销售管理用于对楼盘里所有房屋的销售情况进行管理，包括楼盘名称、客户编号、以付金额等信息。
★  员工管理对房地产销售公司的所有员工进行统一的管理，包括员工                 
　　的员工号、姓名、性别等，这些对于销售公司的内部管理非常重要。 [资料来源：http://THINK58.com]