房屋销售管理系统设计与实现
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资料介绍：
第二章 系统分析
2.1开发背景
随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高房地产企业楼盘销售管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房地产企业的楼盘销售管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。企业销售管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
2.2需求分析
利用计算机实现企业的销售管理势在必行。对于房地产企业来说，利用计算机支持企业高效率完成楼盘销售管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋销售管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，楼盘的销售,客户资料的管理,物业收费,以及售楼的合同协议等管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行售楼工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋企业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 【买计算机毕业论文就到计算机毕业论文网】
2.3概要
Visual Basic是美国微软公司的第一个编程工具和系统开发的第一个产品，Visual Basic以优良的性能、较强的系统开发功能、完美的视觉界面和简单易学的特点，已经赢得了全世界广大用户的偏爱。Visual Basic的编程环境包含了快速有效的开发功能，尤其是数据窗口这一方便而简洁操纵数据库的智能化对象，使系统的开发更人性化，操作更简便。
作为管理信息系统的开发，Visual Basic是一个非常理想选择。Visual Basic是一种可视化的、面对对象和条用事件驱动方式的结构化高级程序设计，可用于开发Windows环境下的种类应用程序。它简单易学、效率高，且功能强大，可以与Windows的专业开发工具SDK相媲美，而且程序开发人员不必具有C/C++编程基础。在Visual Basic环境下，利用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具，使用Windows内部的应用程序接口(API)函数，以及动态链接库(DLL)、动态数据交换(DDE)、对象的链接与嵌入(OLE)、开放式数据访问(ODBC)等技术，可以高效、快速地开发出Windows环境下功能强大、图形界面丰富的应用软件系统。
2.4系统要求
一、 硬件要求:
1 486/DX66Mhz以上CPU
2 内存16M以上(使用Windows NT需要32M以上内存)
3 硬盘容量1GB以上(典型安装需要128MB硬盘空间,完全安装须要147MB硬盘空间,外加Microsoft开发者文档67MB硬盘空间) [资料来源：www.THINK58.com]
4 EGA以上分辨率的显示器.
5 一个CD-ROM驱动器
6 鼠标或其它定点设备
二、软件要求
1 操作系统应使用Microsoft Windows95及以上版本,或者使用Microsoft Windows NT3.51或者更高版本.
2 安装有IE4.0或以上版本的浏览器.
第三章 系统开发方法
3.1系统开发方法概述
建立一个管理信息系统，是一项复杂的软件工程的实施。近30多年来，软件工程发展成为新科学，至今已经成为IT产业的重要支柱。一开始，人们往往使用手工作坊式的软件开发方法，靠个人的力量编写各种小型程序；但是随着计算机硬件技术的飞速发展，计算机软件在各个领域中的作用日益突出，那种多年来被人们沿用的手工作坊式的开发方法，已经在软件产品的质量、成本及开发时间等方面无法满足需求。
3.2 结构化生命周期法简介
结构化生命周期法是一种传统的管理信息系统开发方法，其基本思想是把整个系统开发过程分成若干个阶段，每个阶段进行若干活动，每项活动应用一系列标准、规范、方法和技术，完成一个或多个任务，形成符合给定规范的产品。
采用结构化生命周期法开发管理信息系统时，应遵循的主要原则：
（一）用户参与的原则
（二）“先逻辑后物理”的原则 think58 [资料来源：http://THINK58.com]
（三）“自顶向下”的原则
（四）工作成果描述（主要指文档）标准化的原则
其具体开发步骤可分为以下四步：
（一）系统规划
（二）系统开发
1、系统分析
.系统初步调查
.系统可行性研究
.现行系统的详细调查
.新系统逻辑方案的提出
2、系统设计
.系统总体结构设计
.系统总体功能设计
.系统总体物理结构设计
.系统详细设计
.数据库设计
.代码设计
.输入输出设计
3、系统实施
.程序设计
.系统测试
（三）系统的运行及维护
（四）系统评价
二、研究目标与主要实现功能
1）房屋管理
包括楼盘登记，楼盘查询。
2）客户管理：
包括客户资料登记，客户资料查询。
3）收费管理：
包括收费登记，收费查询
4）售楼管理：
售楼人员登记，售楼合同管理，收费管理，销售人员查询，售楼合同，收款情况查询。
5）系统维护管理
数据备份，数据库恢复
6）退出
退出系统。
该系统集输入、维护、查询、统计和各种处理为一体，各种操作可以通过菜单进行，操作快捷、方便，性能高效、强大；使用易懂、易会，信息导入导出方便共享，灵活专业的报表设计、形象增强的数据处理，用户均可根据需要自行使用
2.1开发背景
随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高房地产企业楼盘销售管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房地产企业的楼盘销售管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。企业销售管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
2.2需求分析
利用计算机实现企业的销售管理势在必行。对于房地产企业来说，利用计算机支持企业高效率完成楼盘销售管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋销售管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，楼盘的销售,客户资料的管理,物业收费,以及售楼的合同协议等管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行售楼工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋企业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 【买计算机毕业论文就到计算机毕业论文网】
copyright think58
[资料来源：www.THINK58.com]
2.3概要
Visual Basic是美国微软公司的第一个编程工具和系统开发的第一个产品，Visual Basic以优良的性能、较强的系统开发功能、完美的视觉界面和简单易学的特点，已经赢得了全世界广大用户的偏爱。Visual Basic的编程环境包含了快速有效的开发功能，尤其是数据窗口这一方便而简洁操纵数据库的智能化对象，使系统的开发更人性化，操作更简便。
作为管理信息系统的开发，Visual Basic是一个非常理想选择。Visual Basic是一种可视化的、面对对象和条用事件驱动方式的结构化高级程序设计，可用于开发Windows环境下的种类应用程序。它简单易学、效率高，且功能强大，可以与Windows的专业开发工具SDK相媲美，而且程序开发人员不必具有C/C++编程基础。在Visual Basic环境下，利用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具，使用Windows内部的应用程序接口(API)函数，以及动态链接库(DLL)、动态数据交换(DDE)、对象的链接与嵌入(OLE)、开放式数据访问(ODBC)等技术，可以高效、快速地开发出Windows环境下功能强大、图形界面丰富的应用软件系统。
2.4系统要求
一、 硬件要求:
1 486/DX66Mhz以上CPU
2 内存16M以上(使用Windows NT需要32M以上内存)
3 硬盘容量1GB以上(典型安装需要128MB硬盘空间,完全安装须要147MB硬盘空间,外加Microsoft开发者文档67MB硬盘空间) [资料来源：www.THINK58.com]
4 EGA以上分辨率的显示器.
5 一个CD-ROM驱动器
6 鼠标或其它定点设备
二、软件要求
1 操作系统应使用Microsoft Windows95及以上版本,或者使用Microsoft Windows NT3.51或者更高版本.
2 安装有IE4.0或以上版本的浏览器.
第三章 系统开发方法
3.1系统开发方法概述
建立一个管理信息系统，是一项复杂的软件工程的实施。近30多年来，软件工程发展成为新科学，至今已经成为IT产业的重要支柱。一开始，人们往往使用手工作坊式的软件开发方法，靠个人的力量编写各种小型程序；但是随着计算机硬件技术的飞速发展，计算机软件在各个领域中的作用日益突出，那种多年来被人们沿用的手工作坊式的开发方法，已经在软件产品的质量、成本及开发时间等方面无法满足需求。
3.2 结构化生命周期法简介
结构化生命周期法是一种传统的管理信息系统开发方法，其基本思想是把整个系统开发过程分成若干个阶段，每个阶段进行若干活动，每项活动应用一系列标准、规范、方法和技术，完成一个或多个任务，形成符合给定规范的产品。
采用结构化生命周期法开发管理信息系统时，应遵循的主要原则：
（一）用户参与的原则
（二）“先逻辑后物理”的原则 think58 [资料来源：http://THINK58.com]
（三）“自顶向下”的原则
（四）工作成果描述（主要指文档）标准化的原则
其具体开发步骤可分为以下四步：
（一）系统规划
（二）系统开发
1、系统分析
.系统初步调查
.系统可行性研究
.现行系统的详细调查
.新系统逻辑方案的提出
2、系统设计
.系统总体结构设计
.系统总体功能设计
.系统总体物理结构设计
.系统详细设计
.数据库设计
.代码设计
.输入输出设计
3、系统实施
.程序设计
.系统测试
（三）系统的运行及维护
（四）系统评价
二、研究目标与主要实现功能
1）房屋管理
包括楼盘登记，楼盘查询。
2）客户管理：
包括客户资料登记，客户资料查询。
3）收费管理：
包括收费登记，收费查询
4）售楼管理：
售楼人员登记，售楼合同管理，收费管理，销售人员查询，售楼合同，收款情况查询。
5）系统维护管理
数据备份，数据库恢复
6）退出
退出系统。
该系统集输入、维护、查询、统计和各种处理为一体，各种操作可以通过菜单进行，操作快捷、方便，性能高效、强大；使用易懂、易会，信息导入导出方便共享，灵活专业的报表设计、形象增强的数据处理，用户均可根据需要自行使用
[版权所有：http://think58.com]
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