066VB售楼管理系统

售楼管理系统设计 【买计算机毕业论文就到计算机毕业论文网】

一、内容提要：
房地产业的不断发展，利用电脑的先进管理手段，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。本论文介绍的售楼管理系统就是为了实现这一目标而设计的。管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况，还能够充分利用电脑的可检索性，方便、快速的了解有关销售的其他各种详细资料，以便即使做出正确决策。 think58.com [来源：http://think58.com]

二、开发售楼管理系统所需基于的软件和硬件要求：
软件：1、用Visual Basic 6.0 作售楼管理系统前台开发工具。
2、用Access 2000 作售楼管理系统的后台数据库。
3、基于Windows 2000 操作系统
硬件：1、cpu 赛扬 1.7G
2、内存 128M
3、硬盘 40 G [资料来源：http://THINK58.com]

三、售楼管理系统说明：
（一）、系统组成的主要模块：房产管理、客户管理、收费管理、售楼管理。
（二）、系统设计的主体结构：

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（三）、数据库设计：
根据此系统的功能分析，系统数据库应该满足户型资料、客户资料、合同资料、收费资料、收款登记、售楼人员、收款登记、系统维护和系统管理9个功能的需求。所以需要利用Access建立一个House数据库，主要有包括如下8个表。
表一：系统管理表，用于登录系统人员管理。
字段名 数据类型 说明
Czyh 文本 操作员号
Mm 文本 操作员密码
Qx 文本 权限 copyright think58 [资料来源：www.THINK58.com]

表二：户型资料表，用于存放户型资料。

字段名 数据类型 说明
Hst_ID 文本 户型编号字段
Hst_buildarea 数字 建筑面积
Hst_usearea 数字 套内面积
Hst_type 文本 房型
Hst_memo 文本 简介
Hst_picture 文本 保存图片

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表三：楼盘资料表，用于存放楼盘资料。

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字段名 数据类型 说明
hos_id 文本 楼盘编号
hos_hstid 文本 户型
hos_price 货币 报价

表四：合同资料表，用于存放合同资料。

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字段名 数据类型 说明
Pct_ID 数字 合同编号
Pct_houseID 文本 楼盘编号
pct_buyerid 文本 购买人身份证
Pct_salesID 文本 销售人员编号
Pct_housequote 货币 楼盘单价
Pct_discountrate 数字 折扣率
Pct_discountcash 货币 折扣金额
pct_carplaceid 文本 车位号
Pct_carplace 货币 车位价格
pct_basementid 文本 地下室编号
Pct_basement 货币 地下室价格
Pct_paykind 文本 付款方式
Pct_bank 文本 贷款银行
Pct_bookdate 日期/时间 认购日期
Pct_pactdate 日期/时间 签定日期
pct_state 数字 标记是否交款 [资料来源：www.THINK58.com]

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表五：客户资料表，用于存放客户资料。 本文来自think58 [资料来源：http://www.THINK58.com]

字段名 数据类型 说明
Hon_ID 文本 身份证号
Hon_name 文本 姓名
Hon_sex 文本 性别
Hon_tel 文本 电话
Hon_handset 文本 手机
Hon_job 文本 职业
Hon_birthday 日期/时间 出生日期
Hon_email 文本 电子邮件
Hon_carcode 文本 车牌号
Hon_zipcode 文本 邮编
Hon_addr 文本 地址
Hon_memo 文本 备注 think58.com

表六：收费信息表，用于保存收费信息。

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字段名 数据类型 说明
fee_ID 货币 收费编号
fee_houseID 货币 楼盘编号
Fee_date 货币 收费时间
fee_tv 货币 有线电视费
Fee_tel 货币 电话调试费
Fee_gas 货币 煤气初装费
Fee_member 货币 公用设施费
Fee_other 货币 其他费用
Fee_deposit 货币 押金
fee_skr 文本 收款人
fee_jkr 文本 交款人 copyright think58 [资料来源：http://think58.com]

表七：预计付款表，用于存放预计付款表信息。 think58好，好think58 [来源：http://www.think58.com]

字段名 数据类型 说明
Add_pactid 数字 预计付款序号
Add_date 日期/时间 预计付款日期
Add_money 货币 付款钱数
shifoufukuan 文本 是否已付款标记

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表八：收款登记表，用于存放收款登记表信息 本文来自think58 [资料来源：http://THINK58.com]

字段名 数据类型 说明
Icm_ID 数字 收款单号
icm_hetonghao 数字 合同编号
icm_houseID 文本 楼盘编号
Icm_date 日期/时间 收款日期
icm_money 货币 收款金额
icm_paykind 文本 付款方式
icm_skr 文本 收款人
icm_jkr 文本 交款人编号

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表九：售楼人员表，用于存售楼人员表信息 内容来自think58

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字段名 数据类型 说明
Sal_ID 文本 人员编号
Sal_sfz 文本 身份证号
Sal_name 文本 姓名
Sal_sex 文本 性别
sal_birthday 日期/时间 出生日期
Sal_tel 文本 电话
Sal_handset 文本 手机
Sal_email 文本 电子邮件
Sal_zipcode 文本 邮编
Sal_addr 文本 地址 [资料来源：http://www.THINK58.com]

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（四）、系统功能模块设计。
1、创建售楼管理系统登录窗体。
在正式进入系统之前，需要对用户的身份进行确认，这是通过用户登录来实现的，所以系统中的第一个窗体也就应该是登录窗体。
A.界面设计：
控件名称 属性 属性值 说明
frmlogin backcolor &h00c0ffff& 设置窗体背景颜色
borderstyle Fixed single 设置窗体边框样式
caption “登录” 设置窗体标题
icon System.ico 设置窗体图标
startupposition 屏幕中心 设置窗体初始位置
Lable1 caption “用户名” 设置标题
backcolor &h00c0ffff& 设置背景颜色
forecolor &h00c000c0& 设置前景颜色
Lable2 caption “用户名” 设置标题
backcolor &h00c0ffff& 设置背景颜色
forecolor &h00c000c0& 设置前景颜色
cmbname text “ ” 设置文本框为空
txtpwd text “ ” 设置文本框为空
cmdok caption “确定” 设置命令按钮标题
cmdcancel caption “取消” 设置命令按钮标题

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