房地产评估管理系统的开发与设计

摘 要 中国的资产评估是伴随着改革开放的大潮兴起的。房地产评估属于资产评估中的一类，是资产评估的重要组成部分。房地产是房产与地产的一种实体与权利的结合，待估对象较复杂，对评估机构及从业人员有很高的专业能力和整体素质要求。房地产并不是一个孤立的对象，周围环境 本文来自文秘114 http://www.wenmi114.com，转载请保留此标记。 的变化对其价值会有很大的影响。本文通过分析金融危机下房地产行业现状，提出房地产评估中出现的问题，并据此寻求解决的途径。 经过分析,我们以B/S为开发模式，运用JSP（JAVA SERVER PAGES）和JAVA编程语言，以MYSQL、DREAMWEAVER、TOMCAT和EDITPLUS为开发平台，开发出了一个房地产评估系统。此系统实现了评估管理的各种工作流程计算机管理化，其中包括对评估人员和房屋信息的录入、添加、更新、删除。在实践中可以对初始原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成用户满意系统。 关键字：房地产评估管理系统；系统设计；JSP 本章节主要介绍了系统开发的需求分析，涉及系统需求分析，性能需求分析，维护需求，权限需求以及主要技术分析。 2.1 系统需求 要求系统能够提供详细的房屋基础信息，包括自然条件信息、地理情况、来源、面积、变动情况。能够提供随时查阅在职、非在职人员信息，提供出房地产的花名册。实现管理规范化、科学化，程序代码标准化，软件统一化，确保软件的可维护性和实用性。能够连接各个关联的数据库，获取数据库中的信息，保证各个数据库表格有关项目。实现房屋信息管理，对房屋信息实现添加、修改、删除、处理等功能，实现人员管理、房屋信息浏览、评估人员管理等功能，实现对房屋的评估等功能。针对这些要求，系统建立了房屋基本信息库、评估人员信息的信息库，同时建立多个字典库。系统根据增减评估人员、人员变动操作管理员生成记录记载变动内容，以便用户查询其变动过程。实现了对评估人员信息的查询、统计、增减、变动记录等功能。 ?