房地产管理系统
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密 惠 保
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资料介绍：
绪论
1.1 课题背景
随着现代信息技术的迅猛发展，数据库技术在教育中的应用日益广泛和深入，特别是数据库与Internet的接轨，为数据库应用提供了丰富的资源和应用的便利，使网络数据库真正成为现实，同时也为网络数据库的发展开辟了广阔的前景。
如何有效地利用网上的资源，建构基于网络的现代数据库是一个迫切研究的问题，而开展网络数据库模式研究的重要理论基础之一就是网络数据库的设计与评价。因此，开展网络数据库的设计与评价的探索与实践研究有着十分重要的意义。
利用计算机支持企业高效率完成企业的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动人事管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋信息管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，信息输入的工作量很大，一般不允许出错，如果实行手工操作，须填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行住房信息输入工作，不仅能够保证输入准确无误、快速输出，而且还可以利用计算机对有关的各种信息进行统计，服务于准备购房，租房的广大用户，同时计算机具 有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 think58.com [版权所有：http://think58.com]
目前，各种程序较多，每种程序都具有各自的特点和适用范围，因此，在选择程序时，应考虑程序应用的特点及适用范围，本系统选用asp.net语言和sql数据库，该开发工具具有很多长处。[ 1]
1.2 关键技术介绍
1.2.1 ASP.NET
Microsoft .NET作为一种面向网络、支持各种用户终端的开发平台环境，推动新一代因特网的发展，真正地让人们可以在任何时间、任何地点、通过任何设备得到信息。
ASP .NET是建立在.NET平台架构上，使用通用语言运行时(Common Language Runtime)在服务器后端为用户提供建立强大的企业级Web应用服务的编程框架。现代化的房产组织庞大、服务项目多、信息量大，要想提高劳动生产、降低成本、提高服务质量和管理水平，进而促进经济效益，必须借助计算机来进行现代化的信息管理。房产管理系统正是为此而设计的。优秀的房产管理系统操作方便，灵活性好，系统安全性高，运行稳定。本章将以典型住房管理管理系统作为实例，向读者详细讲述如何设计和使用ASP .NET开发企业住房管理系统。
大多数ASP .NET应用程序都是围绕读取和更新数据库中的信息展开的。为了允许在分布式、可缩放应用程序中实现数据集成，Visual Studio .NET 提供对新一代数据访问技术 ADO .NET的支持。[ 2]
1.2.2 ADO.NET
在介绍ADO .NET之前，先澄清一个概念：ADO .NET是一项超越ADO的重要技术，ADO .NET这个名字并不代表实际的内容—— ADO。ADO原来是表示ActiveX Data Objects，Microsoft已经将ADO .NET作为一种技术的名称。
ADO .NET是一组向.NET程序员公开数据访问服务的类。ADO .NET为创建分布式数据共享应用程序提供了一组丰富的组件。它提供了对关系数据、XML和应用程序数据的访问，因此是.NET Framework中不可缺少的一部分。ADO .NET支持多种开发需求，包括创建由应用程序、工具、语言或Internet浏览器使用的前端数据库客户端和中间层业务对象。
ADO .NET提供对Microsoft SQL Server等数据源以及通过OLE DB和XML公开的数据源的一致访问。数据共享使用者应用程序可以使用ADO .NET来连接到这些数据源，并检索、操作和更新数据。
在介绍如何实现ADO .NET访问SQL Server 2000数据库前，有必要介绍一下ADO .NET中的一个核心元素，它是.NET Framework数据提供程序，其组件的设计目的相当明确：为了实现数据操作和对数据的快速、只进、只读访问。Connection对象提供与数据源的连接。Command对象使用户能够访问用于返回数据、修改数据、运行存储过程以及发送或检索参数信息的数据库命令。Data Reader从数据源中提供高性能的数据流。最后，Data Adapter提供连接DataSet对象和数据源的桥梁。Data Adapter使用Command对象在数据源中执行SQL命令，以便将数据加载到Data Set中，并使对Data Set中数据的更改与数据源保持一致。 内容来自think58
为了实现对数据库的访问，ADO .NET定义了两个核心组件：Data Set和.NET Framework数据提供程序，后者是一组包括Connection，Command，Data Reader和Data Adapter对象在内的组件。ADO.NET的对象模型，如图1-1所示：
ADO.NET 具有以下的优点：
(1) 互用性 ADO.NET使用XML为数据传输的媒质。
(2) 易维护性 使用N层架构分离业务逻辑与其他应用层次，易于增加其他层次。
(3) 可编程性 ADO.NET对象模型使用强制类型数据，使程序更加简练易懂。
(4) 高性能 ADO.NET使用强制类型数据取得高性能。
可扩展性 ADO.NET鼓励程序员使用Web方式，由于数据是保存在本地缓存中的，不需要解决复杂的并发问题。[ 3]
需求分析
2.1 房产信息系统数据库设计现状分析
2.1.1 数据库发展
尽年来，房产信息系统的建设已经逐步成为数字城市应用系统建设的热点之一。据有关资料显示，全国660多个设市城市中，已有400多个城市建立了房地产管理信息系统。数据库设计是房产信息系统实施的一项重要基础工作，关系着系统建设的成败。房产信息系统数据库设计必须要考虑到房产业务流程性强、业务量大、数据变化频繁的特点，将不同时间周期上的数据加以安全、高效的管理。 本文要探讨的三个数据库分离技术是在房产信息系统建设实践中总结出的一种实用的数据库设计和优化技术。[ 6] think58好，好think58
2.1.2 数据库分离技术的提出
三个数据库分离技术的提出，源于现实世界中同一房产业务对象在时间思维上的三种不同状态的数据：工作数据，正式数据，历史数据。在数据库设计中，与之相对应的即为工作库、正式数据库、历史数据库。这种在数据库物理设计中将对同一对象的不同生命周期在数据库中分为正式数据库、工作库、历史数据库的方法称之为三个数据库分离技术。
我们以房产信息系统中的两个典型业务——所有权初始登记和变更登记为例来加以说明。房屋所有权初始登记是房屋所有者第 1 次进行房屋产权确认的房产业务，它必须要经过窗口受理和审核两大类环节，在窗口受理和审核阶段，所录入的产权人数据处于待审批状态，即工作状态；在审核通过以后，产权人数据从审批状态转入审批通过状态，即正式状态。在其他初始登记类的房产业务中，同样也存在着数据状态由工作状态向正式状态变化的过程。房产变更登记是在房屋初始登记基础之上进行有关信息变更的房产业务，如房屋的位置变更。
在窗口受理阶段，在选择了待变更的信息后，首先要从正式数据库中将待变更的信息提取到工作库中，进入审批状态。在变更审批通过以后，首先将正式数据库中的数据转入到历史数据库中，然后再将工作库中的数据插入到正式数据库中，并建立正式数据库数据与历史数据库数据之间的关系。通过上面两个例子，可以对房产信息系统中的工作数据库、正式数据库、历史数据库作如下定义： think58好，好think58 [来源：http://think58.com]
(1)工作数据库：存放工作数据，即处于业务办理之中、尚未完成审批过程的业务数据。这些业务数据未完成审批之前，其数据不具备“法律效力”。
(2)正式数据库：存放正式数据，即在完成审批之后，即成为正式数据。这些正式数据可以作为查询、统计等业务操作的具备“法律效力”的数据。
(3)历史数据库：存放正式数据库数据发生变化之前的数据。这些数据曾经具备“法律效力”，“但当前不具备”法律效力。[ 7]
1.1 课题背景
随着现代信息技术的迅猛发展，数据库技术在教育中的应用日益广泛和深入，特别是数据库与Internet的接轨，为数据库应用提供了丰富的资源和应用的便利，使网络数据库真正成为现实，同时也为网络数据库的发展开辟了广阔的前景。
如何有效地利用网上的资源，建构基于网络的现代数据库是一个迫切研究的问题，而开展网络数据库模式研究的重要理论基础之一就是网络数据库的设计与评价。因此，开展网络数据库的设计与评价的探索与实践研究有着十分重要的意义。
利用计算机支持企业高效率完成企业的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动人事管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋信息管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，信息输入的工作量很大，一般不允许出错，如果实行手工操作，须填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行住房信息输入工作，不仅能够保证输入准确无误、快速输出，而且还可以利用计算机对有关的各种信息进行统计，服务于准备购房，租房的广大用户，同时计算机具 有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 think58.com [版权所有：http://think58.com]
目前，各种程序较多，每种程序都具有各自的特点和适用范围，因此，在选择程序时，应考虑程序应用的特点及适用范围，本系统选用asp.net语言和sql数据库，该开发工具具有很多长处。[ 1]
1.2 关键技术介绍
1.2.1 ASP.NET
Microsoft .NET作为一种面向网络、支持各种用户终端的开发平台环境，推动新一代因特网的发展，真正地让人们可以在任何时间、任何地点、通过任何设备得到信息。
ASP .NET是建立在.NET平台架构上，使用通用语言运行时(Common Language Runtime)在服务器后端为用户提供建立强大的企业级Web应用服务的编程框架。现代化的房产组织庞大、服务项目多、信息量大，要想提高劳动生产、降低成本、提高服务质量和管理水平，进而促进经济效益，必须借助计算机来进行现代化的信息管理。房产管理系统正是为此而设计的。优秀的房产管理系统操作方便，灵活性好，系统安全性高，运行稳定。本章将以典型住房管理管理系统作为实例，向读者详细讲述如何设计和使用ASP .NET开发企业住房管理系统。
大多数ASP .NET应用程序都是围绕读取和更新数据库中的信息展开的。为了允许在分布式、可缩放应用程序中实现数据集成，Visual Studio .NET 提供对新一代数据访问技术 ADO .NET的支持。[ 2]
1.2.2 ADO.NET
[来源：http://think58.com]
在介绍ADO .NET之前，先澄清一个概念：ADO .NET是一项超越ADO的重要技术，ADO .NET这个名字并不代表实际的内容—— ADO。ADO原来是表示ActiveX Data Objects，Microsoft已经将ADO .NET作为一种技术的名称。
ADO .NET是一组向.NET程序员公开数据访问服务的类。ADO .NET为创建分布式数据共享应用程序提供了一组丰富的组件。它提供了对关系数据、XML和应用程序数据的访问，因此是.NET Framework中不可缺少的一部分。ADO .NET支持多种开发需求，包括创建由应用程序、工具、语言或Internet浏览器使用的前端数据库客户端和中间层业务对象。
ADO .NET提供对Microsoft SQL Server等数据源以及通过OLE DB和XML公开的数据源的一致访问。数据共享使用者应用程序可以使用ADO .NET来连接到这些数据源，并检索、操作和更新数据。
在介绍如何实现ADO .NET访问SQL Server 2000数据库前，有必要介绍一下ADO .NET中的一个核心元素，它是.NET Framework数据提供程序，其组件的设计目的相当明确：为了实现数据操作和对数据的快速、只进、只读访问。Connection对象提供与数据源的连接。Command对象使用户能够访问用于返回数据、修改数据、运行存储过程以及发送或检索参数信息的数据库命令。Data Reader从数据源中提供高性能的数据流。最后，Data Adapter提供连接DataSet对象和数据源的桥梁。Data Adapter使用Command对象在数据源中执行SQL命令，以便将数据加载到Data Set中，并使对Data Set中数据的更改与数据源保持一致。 内容来自think58
[来源：http://www.think58.com]
为了实现对数据库的访问，ADO .NET定义了两个核心组件：Data Set和.NET Framework数据提供程序，后者是一组包括Connection，Command，Data Reader和Data Adapter对象在内的组件。ADO.NET的对象模型，如图1-1所示：
ADO.NET 具有以下的优点：
(1) 互用性 ADO.NET使用XML为数据传输的媒质。
(2) 易维护性 使用N层架构分离业务逻辑与其他应用层次，易于增加其他层次。
(3) 可编程性 ADO.NET对象模型使用强制类型数据，使程序更加简练易懂。
(4) 高性能 ADO.NET使用强制类型数据取得高性能。
可扩展性 ADO.NET鼓励程序员使用Web方式，由于数据是保存在本地缓存中的，不需要解决复杂的并发问题。[ 3]
需求分析
2.1 房产信息系统数据库设计现状分析
2.1.1 数据库发展
尽年来，房产信息系统的建设已经逐步成为数字城市应用系统建设的热点之一。据有关资料显示，全国660多个设市城市中，已有400多个城市建立了房地产管理信息系统。数据库设计是房产信息系统实施的一项重要基础工作，关系着系统建设的成败。房产信息系统数据库设计必须要考虑到房产业务流程性强、业务量大、数据变化频繁的特点，将不同时间周期上的数据加以安全、高效的管理。 本文要探讨的三个数据库分离技术是在房产信息系统建设实践中总结出的一种实用的数据库设计和优化技术。[ 6] think58好，好think58
[版权所有：http://think58.com]
2.1.2 数据库分离技术的提出
三个数据库分离技术的提出，源于现实世界中同一房产业务对象在时间思维上的三种不同状态的数据：工作数据，正式数据，历史数据。在数据库设计中，与之相对应的即为工作库、正式数据库、历史数据库。这种在数据库物理设计中将对同一对象的不同生命周期在数据库中分为正式数据库、工作库、历史数据库的方法称之为三个数据库分离技术。
我们以房产信息系统中的两个典型业务——所有权初始登记和变更登记为例来加以说明。房屋所有权初始登记是房屋所有者第 1 次进行房屋产权确认的房产业务，它必须要经过窗口受理和审核两大类环节，在窗口受理和审核阶段，所录入的产权人数据处于待审批状态，即工作状态；在审核通过以后，产权人数据从审批状态转入审批通过状态，即正式状态。在其他初始登记类的房产业务中，同样也存在着数据状态由工作状态向正式状态变化的过程。房产变更登记是在房屋初始登记基础之上进行有关信息变更的房产业务，如房屋的位置变更。
在窗口受理阶段，在选择了待变更的信息后，首先要从正式数据库中将待变更的信息提取到工作库中，进入审批状态。在变更审批通过以后，首先将正式数据库中的数据转入到历史数据库中，然后再将工作库中的数据插入到正式数据库中，并建立正式数据库数据与历史数据库数据之间的关系。通过上面两个例子，可以对房产信息系统中的工作数据库、正式数据库、历史数据库作如下定义： think58好，好think58 [来源：http://think58.com]
(1)工作数据库：存放工作数据，即处于业务办理之中、尚未完成审批过程的业务数据。这些业务数据未完成审批之前，其数据不具备“法律效力”。
(2)正式数据库：存放正式数据，即在完成审批之后，即成为正式数据。这些正式数据可以作为查询、统计等业务操作的具备“法律效力”的数据。
(3)历史数据库：存放正式数据库数据发生变化之前的数据。这些数据曾经具备“法律效力”，“但当前不具备”法律效力。[ 7]
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