ASP.NET商品房销售系统设计与实现

摘　　要随着中国改革开放步伐的加快，中国百姓的生活水平也突飞猛进的发展。这从中国百姓的“衣、食、住、行”四个方面中的“住”体现的由为明显，“拥有一个舒适、宽敞的家，美丽的庭院，齐备的休闲娱乐设施”是中国百姓最大的愿望。本文介绍了盛通家园商品房销售系统的开发背景、开发目的及意义；对本系统的全面、策略的需求分析；在系统模块总体设计方面，突出了数据库设计；在详细设计方面，主要介绍系统采用的软件编程平台，数据库支持平台及部分系统功能模块的简略介绍，并配有相应图例使设计看起来更具观赏性；最后是介绍系统部分功能模块的使用说明。盛通家园商品房销售系统为开发商和购房者搭建了一个高速的网络平台，本系统首次实现了房产网上订单，购房者利用本系统的信息检索功能查询此楼盘符合自己的房源信息，初步形成了简单的网上交易环节中前两项环节。本系统采用Microsoft Visual Studio 2005（ASP.NET 2.0）开发工具作为开发平台，开发语言采用C Sharp语言，利用Microsoft SQL Server 2005作为后台数据运行的强大支撑。关键词　网络平台；网上交易；信息检索；网上订单第1章　绪论1.1　课题背景随着城市化建设进程的稳步推进，城市中高楼林立、大厦广袤，人们告别了低矮潮湿的棚户区，跃步走上了宽敞明亮的高层住宅。更重要的是人们攒了几年，甚至几十年的血汗钱在商品交换过程中就变成了一个自己永久的家，所以人们在购房时就会分外的珍惜，格外的关注，更是精挑细选，奔波于各大楼盘之间，采用这样传统方式选房既耗费了购房者大量的体力和时间，有时也使购房者在各大楼盘之间难以抉择。网络化时代的快速来临，信息高速路概念的提出，更加快了人们对信息快速传递的需求，可以说应该达到了“信息无处不在，随时都在身边”的效果。那么，人们查看信息，收集信息的方法和途径也有了更多选择，计算机互联网络成为人们首选的途径。房地产业同样需要利用计算机互联网络来销售和展示，近几年来，互联网上相继出现如：搜房网，房地产门户，中国房地产信息网等诸多家房地产信息类网站，可以说给购房者提供了很大的方便，但是并没有针对某一处楼盘进行详细的描述，很多网站都是简单发布了相关房源信息，而且并不全面，更不能实现网上订购房的操作，为了改善这种情况，本人提出了盛通家园商品房销售系统这个课题，此系统是以单独楼盘销售为主的，“看，选，订”一条龙的房地产楼盘展示和销售的网络平台。1.2　目的和意义盛通家园商品房销售系统带来的利益是双方面，不仅针对购房者，使购房者达到网上轻松选房，而且是给开发商展示真实楼盘的又一种有效途径。首先针对购房者，只要身边有一台家用电脑，并且配备联网设备连接互联网，就可以在空闲时浏览各大开发商的售楼网站，了解此楼盘符合自己的房产信息。盛通家园商品房销售系统可以帮助购房者随时对选购好的或以看重的房源进行网上订单服务，达到省时、省力、省钱，足不出户轻松选房。其次针对开发商，1．随着计算机互联网络的日新月异、快速发展，对开发商宣传楼盘力度加大；2．可以给开发商提供一种搜集购房客户的购房信息和购房体验的途径，对售房各环节上相关服务的提高有促进作用；3．对开发商销售房源的数量也会有相应的提升。综上所述，盛通家园商品房销售系统是市场经济需要的，是一种可普及的、大众化的网上选购和销售房产的综合系统。1.3　系统设计思想根据课题背景及目的意义，盛通家园商品房销售系统是借助网络平台达到楼盘展示和房产销售的系统平台，以开发商为主体，购房者选房为背景的网络系统。1．盛通家园商品房销售系统的实用性：它的实用性在于其符合当今社会流行趋势“人人都想有个家”。买房不仅为了居住，还可以进行投资，更可以开店做生意，盛通家园商品房销售系统就是为了足不出户轻松购房的目的而提出的设想。系统以客户的需求为导向，以方便客户为基本原则，根据客户的实际需求，量身打造一款内容丰富、运行良好的网络系统。从客户的角度出发尽可能想客户之所想，急客户之所急，满足客户的基本需要，成为购房者选房的好帮手，成为开发商售房的好平台。2．盛通家园商品房销售系统的先进性：盛通家园商品房销售系统充分利用当今世界最流行的ASP.NET 2.0软件开发平台和SQL Server 2005数据库系统为开发后台，利用两大强有力的系统开发软件作为本课题的强大支柱。3．盛通家园商品房销售系统的方便性：它的方便性在于操作方便，无需繁琐的操作流程，购房者只需通过互联网注册该系统，就可以进行看房、选房和订房操作。4．盛通家园商品房销售系统的经济性；作为一款优秀的系统，它的维护是与它本身是配套的，包括硬件设备的维护，软件可用性维护，后台数据库的定期维护，还有软件升级、更新等等。本系统的七大模块设置简便，只需现有硬件设备和软件设备，开发成本小，系统上马快，系统维护简便。5．盛通家园商品房售系统作为一款销售系统在系统设计时要给未来业务升级提供可扩展的空间，以系统可扩展为目的实施系统建设，为客户扩展系统未来业务提供便利，充分利用系统的可用空间，保护系统投资的效益。第2章　可行性分析经过对现有房地产市场的初步调查和分析，随着楼市时起时落的不稳定因素，和对中国老百姓买房心理的基本了解，设计盛通家园商品房销售系统应能够达到以下几个目的：1．提高中国老百姓对楼市的关注度；2．提升中国老百姓参与房地产及城市现代化建设的积极性；3．为购房者与开放商之间构建更加人性化的网络体验空间；4．加大房地产开发商利用网络平台宣传和销售所开发楼盘的力度；5．达到友好的用户操作界面，房产查询的准确率；6．系统维护方便，有较好的可维护性，满足先进和实用的系统开发特点。2.1　业务流程图根据网上房屋销售的实际操作和控制情况，本系统运行的业务可以分为两类：第一类房产咨询、反馈和房产查询业务，主要负责针对购房者，其可依据查询的房源信息对工作人员进行咨询，还可以对已购房产进行信息反馈。第二类网上房产订单业务，主要负责针对购房者，依据其选购满意的房产填写订购单，订购单要对具体的购房者信息、房屋信息、付款时间、付款方式等进行填写。1．房产咨询、反馈和房产查询业务流程如下：（1）楼盘信息发布：将开发商所开发楼盘的详细信息录入到数据库中，供购房者通过前台界面查询。房屋属性有：房屋层数、建筑面积、使用面积房屋户型、房屋等级、房屋特性等，完全满足购房者的查询需要。（2）楼盘信息查询：一套房屋的属性很多，包括房屋门牌，房屋朝向，房屋使用面积，房屋建筑面积，房屋凉台面积，房屋举架高度，房屋总价款等等需要查询的信息。购房者可以根据系统所设置的相应条件（楼层，建筑面积，使用面积，房屋户型，总价款）查询。（3）楼盘信息咨询：主要给购房者提供一个与开发商交流的平台，让购房者在没有决定是否前往开发商售楼处之前，初步了解所选房屋的基本信息，基本情况、房屋属性，对选购房屋的选购情况进行咨询，然后根据本人咨询的情况，做出相应判断。（4）购房信息反馈：购房者可以对自己购买房产后的感受发表自己的看法与见解，供其他购房者参考使用，开发商还可以通过此环节收集购房者的建议和意见，及时对所提供的服务做出调整。第4章　总体设计4.1　系统模块总体设计如果在进行有效可行性研究和需求分析的前提下，那么就已经在宏观上明确了系统各个模块应具有什么功能，应放在系统结构的哪个位置。我们习惯地从功能上划分模块，保持“功能独立”是模块化设计的基本原则。因为，“功能独立”的模块可以降低开发、测试、维护等阶段的代价。但是“功能独立”并不意味着模块之间保持绝对的孤立。一个系统要完成某项任务，需要各个模块相互配合才能实现，此时模块之间就要进行信息交流。本系统一共分为六大主要模块，每个模块之间虽然在表面上是相互独立的，但是在对数据库的访问上也是有一定相连之处的，各个模块访问的是同一个数据库，只是所访问的表不同而已。每个模块的功能都是按照在调研中搜集的资料进行编排制作的。依据上述功能的分析，系统中模块分为：用户登录、楼盘展示、房产管理、客户管理、购房登记和系统设置。系统功能模块图如图4-1所示。 全套毕业设计包含的内容如下：源程序+论文（15000字以上）+可执行程序+答辩稿+开题报告如需要请您和我们客服QQ联系