房地产评估系统VB.NET设计与实现
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5.1系统功能
1． 可以进行录入房屋基本情况操作，如房屋面积、房屋位置等，自动核算出房地产价值。
2． 添加一个评估报告；
3． 删除一个评估报告；
4． 修改一个评估报告；
5． 查询房地产信息；采用了模糊查询技术,如此功能主要实现应用系统中常用的一种查询方式，可以对已有的信息进行查询,其主要目的是在一大堆评估报告当中迅速地查找所需的评估报告。
该功能主要根据房地产评估报告的不同条件信息进行查询。查询时可以选择条件中的一个或多个来实现，根据不同的信息将显示不同的结果。查询条件如：按房屋所有权人，房权证号，房屋坐落，估价时点，丘地号，设计用途，幢号，估价目的，房号，估价人名等不同的条件来查询。考虑运行速度，适当使用索引。
6． 归档房地产信息。
² 功能：归档评估报告模块的主要功能是按不同时间段和不同估价师查找其所有评估报告，然后在找到的结果中再选择所需的评估报告保存到相关目录中。
5.2流程图 think58.com
成本法/重置成本法软件测试在开发软件过程中是一个不可缺少的部分。因为在开发软件系统的漫长过程中，面对着极其错综复杂的问题，人的主观认识不可能完美无缺，因此，在软件生命周期的各个阶段都不可避免地产生差错。我们力求在每个阶段结束之前通过严格的技术审查，尽可能早地发现并纠正错误；但是，经验表明审查并不能发现所有的差错，此外在编码过程中还不可避免地会引入一些新的错误。如果在软件投入生产性运行之前，没有发现并纠正软件中的大部分差错，则这些错误迟早会在生产过程中暴露出来，那时不仅仅改正这些错误的代价更高，而且往往会造成很恶劣的后果。测试的目的就是在软件投入生产运行之前，尽可能多地发现并纠正软件中
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输入：
A. 建筑面积；
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B. 成新系数；
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C. 重置价；
D. 房屋价格调节系数；
E. 其它调节系数1（E=该调节系数的值（%）， EN=该调节系数的名称）；
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[版权所有：http://think58.com]F. 其它调节系数2（F=该调节系数的值（%）， FN=该调节系数的名称）；
G. 其它调节系数3（G=该调节系数的值（%）， GN=该调节系数的名称）；
H. 其它调节系数4（H=该调节系数的值（%）， HN=该调节系数的名称）；
think58好，好think58 [来源：http://www.think58.com]
[版权所有：http://think58.com]I. 其它调节系数5（I=该调节系数的值（%）， IN=该调节系数的名称）；
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[版权所有：http://think58.com]J. 其它调节系数6（J=该调节系数的值（%）， JN=该调节系数的名称）。
输出：
注：D、E、F、G、H、I、J可以是正或负数。
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[资料来源：http://www.THINK58.com]房地产价置 = 重置价 * 成新系数 * (1+其他调节系数合计% / 100) * (1+房屋价格调节系数% / 100) * 面积
成新系数 = 成新 / 10
成新 = ( 结构部分系数合计 * C + 装修部分系数合计 * S + 设备部分系数合计 * B ) / 10
[来源：http://think58.com]
其中： C + S + B = 1 （C、S、B是权重）
系统根据用户输入的信息自动合计结构部分系数、装修部分系数和设备部分系数。系统根据以下信息自动合计：
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结构部分系数合计 = 地基基础系数 + 承重构件系数 + 非承重墙系数 + 屋面系数 + 楼地面系数
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装修部分系数合计 = 门窗系数 + 外装饰系数 + 内装饰系数 + 顶棚系数 + 细木装修系数
设备部分系数合计 = 水木系数 + 电气照明系数 + 采暖系数
其他调节系数合计 = 环境系数 + 装饰设备系数 + 楼层系数 + 营业房系数
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